Visto di conformità, l’Agenzia Entrate pubblica la circolare

La circolare n. 16/E, firmata dal direttore dell’Agenzia delle Entrate, fornisce indicazioni ai contribuenti e agli operatori sui nuovi obblighi relativi al visto di conformità (che attesta il diritto al beneficio) e all’asseverazione (che attesta la congruità delle spese) sia per il Superbonus sia per gli altri bonus edilizi.

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In materia di Superbonus, una novità riguarda il visto di conformità sui dati relativi alla documentazione che attesta la sussistenza dei presupposti dell’agevolazione. Il decreto, infatti, ha esteso l’obbligo del visto di conformità anche nel caso in cui bonus sia utilizzato come detrazione in dichiarazione e non più, quindi, solo in caso di opzione per la cessione del credito o dello sconto in fattura, come previsto in precedenza.

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La novità si applica alle fatture emesse e ai relativi pagamenti intervenuti a decorrere dal 12 novembre 2021, data di entrata in vigore di Decreto anti-frodi: questo criterio temporale vale per le persone fisiche (compresi gli esercenti arti e professioni) e gli enti non commerciali cui si applica il criterio di cassa, ma anche, spiega la circolare, anche per le imprese individuali, le società e gli enti commerciali cui si applica il criterio di competenza. Con una eccezione, però: il visto di conformità rimane non obbligatorio se la dichiarazione è presentata direttamente dal contribuente attraverso l’utilizzo della dichiarazione precompilata predisposta dall’Agenzia (modello 730 o modello Redditi), oppure tramite il sostituto d’imposta che presta l’assistenza fiscale (modello 730).

Incentivi sull’energia

Superbonus 110%

È possibile ottenere una detrazione dei costi del 110% per tre tipologie di lavori di ristrutturazione:

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Isolamento

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Isolamento termico che interessa almeno un quarto della superficie totale dell’edificio, con una deducibilità̀ massima di:

• 50.000€ per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari funzionalmente indipendenti site all’interno di edifici plurifamiliari
• 40.000€ moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se lo stesso è composto da due a otto unità immobiliari
• 30.000€ moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se lo stesso è composto da più di otto unità

Aria condizionata

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Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni degli edifici in condominio. La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore ai seguenti importi:

• 20.000€ moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti fino a otto unità immobiliari
• 15.000€ moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari

Anti-sismico

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Interventi di ricostruzione post sismica.

La detrazione si applica nella misura del 110% per le spese documentate, rimaste a carico del contribuente, sostenute come indicato nella tabella seguente:

Ecobonus 50%

Metà della spesa sostenuta per acquisto e installazione di impianto fotovoltaico e batteria di accumulo viene recuperata sotto forma di detrazioni fiscali.

Modalità di gestione

Superbonus 110% ed Ecobonus 50% possono essere gestiti attraverso tre diverse modalità di pagamento:

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Detrazione Fiscale

Con questa modalità il cliente finale salda l’intero costo dei lavori e recupera annualmente una parte della spesa sostenuta attraverso la dichiarazione dei redditi:

• In caso di Superbonus 110% la detrazione si effettua in 5 anni
• In caso di Ecobonus 50% si possono detrarre dalla dichiarazione dei redditi nella percentuale del 50% le spese sostenute fino al 31/12/2021 per la realizzazione dell’impianto fotovoltaico, fino ad un massimo di 96.000 euro di spesa. La detrazione viene spalmata in 10 anni tramite dieci rate annuali di uguale importo.
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Cessione del Credito

Con questa modalità il cliente finale può portare in detrazione parte o tutte le spese relative agli interventi eseguiti presso la propria abitazione ed effettuare una cessione diretta del credito ad un ente terzo al fine di ottenere della liquidità immediata.

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Sconto in Fattura

Sconto in fattura immediato per l’acquisto di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo:

• In caso di Superbonus 110% il cliente non sostiene alcuna spesa
• In caso di Ecobonus 50% il cliente salda soltanto il 50% dell’importo totale. La parte rimanente viene presa fiscalmente in carico dall’impresa esecutrice dei lavori

Aliquota IVA agevolata al 10%

L’aliquota IVA agevolata al 10% si attua nei casi di acquisto di impianti fotovoltaici completi, di acquisto di una componente dell’impianto (categoria in cui rientra Powerwall) oppure nel caso di costi correlati a prestazioni e servizi relativi all’installazione e alla manutenzione dell’impianto.